馨风雅居小区测评
8.1
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

馨风雅居小区位于松山区松山区政府板块,于2008年建成,小区楼龄较老。小区共有39栋楼,由多层、小高层组成,权属类别为商品房住宅。小区户型面积有51㎡-162㎡左右的1-4居室,适合刚需行和改善型人群。小区户型南北通透,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.2km有众联广场(玉龙大街店),居民购物方便;
  • 距离小区约342m有赤峰学院附属医院,方便居民看病就医。
缺点
  • 于2008年建成,小区楼龄较老;
  • 小区靠近天义路/王府大街(路口),有噪音影响。
地段交通
9.2 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约209m有馨风雅居公交站,该站停靠17路、k88公交车。距离小区约248m有馨风雅居东门公交站,停靠17路、21路、35路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约300m有天义路/王府大街(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 高于86% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.0

42个

附近幼儿园

13个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约106m有春辉艺术幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约484m有松山区第六小学,该小学是公立小学。距离小区约911m有松山四中,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 高于86% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭、人工水湖、康乐设施,适合不同年龄段的人群到此处休息玩耍。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色涂料和灰色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼,由多层、小高层组成,权属类别为商品房住宅。小区户型面积有51㎡-162㎡左右的1-4居室,适合刚需行和改善型人群。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,东门、北门、南二门、南一门、西门、停车场。东门靠近公交站,居民乘坐公交出行方便。北门靠近顺意超市,方便居民购买日常所需。南二门靠近鑫点造型。南一门靠近百家惠超市。停车场靠近7号楼。西门禁止机动车出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.8

餐饮服务

8.6

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

126个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.2km左右有众联广场(玉龙大街店),居民可到此处购物。距离小区78m左右有天骄超市(馨风雅居店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区596m左右有沁原羔羊火锅(全宁街店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区342m左右有赤峰学院附属医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区533m左右有玉龙街道社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区934m左右有山西营便民农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区134m左右有松山立农村镇银行(王府支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区298m左右有中国电信(罕山街营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.0km有风清园廉政公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约722m有赤峰市公安局新城分局党政综合楼派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有子午线氧吧纯K,居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约199m有雅轩足道会馆,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约661m有十六英里健身(玉龙店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买69㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择162㎡左右的4居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人士,可以租住约51㎡的1居室,后续物业费也比较低,资金压力较小。对于家庭成员比较多的家庭,也建议选择约70㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
8.4 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯7.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.485元/度
  • 1-10千伏0.475元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费