科海明珠小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

科海明珠位于赤峰松山区松山区政府板块,开发商是赤峰恒基房地产开发有限公司;该小区共有30栋楼房,建筑面积约为300000㎡,占地面积约为120000㎡;小区户型面积区间为67㎡左右到128㎡左右;小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,刚需型和改善型人群都可以购买。

小区优缺点

优点
  • 奥林匹克公园距离小区约448m,居民饭后可以到这散散步;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音;
  • 小区周边商业资源比较薄弱,居民日常购物不太方便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

科海明珠-公交站距离小区约233m,这里停靠5路公交车,科海明珠(洋然五金机电)-公交站距离小区约235m,这里停靠18路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离友谊大街约1 km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 高于71% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.3

36个

附近幼儿园

13个

附近小学

18个

附近初中

北大国际幼儿园距离小区约108m,该幼儿园是一所私立幼儿园;松山区第二十七小学距离小区约881m,该小学是一所公立小学;松山区第九中学距离小区约854m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
6.0 高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被种类多样,物业修剪的的比较及时;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,还有健身器材,居民日常可以在小区内锻炼身体;小区内的卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为30栋,建筑面积约为300000㎡,占地面积约为120000㎡;小区户型面积区间为67㎡左右到128㎡左右;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有7个出入口,分别为南门、北门、东门、西一门、西二门、地下停车场、停车场;南门临近大宁路,北门临近农研南路,东门、地下停车场临近达里诺尔大街,西一门、西二门、停车场临近嘉兴街;南门、东门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,居民遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区设有值班室,配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 赤峰金地恒通物业服务有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.9

餐饮服务

7.3

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

83个

超市

2个

便利店

商业配套
万达广场(赤峰松山店)距离小区约2.6km,距离较远,居民日常购物不太方便;小区周边餐饮店比较多,明珠音乐烤吧距离小区约173m,城南对夹食府(海贝尔分店)距离小区约2.2km,居民周末可以和朋友在外聚餐;和达超市(禾勰嘉苑店)距离小区约147m,距离较近,居民可以到这购买一些日常用品。
医疗资源
松山蒙医中医医院距离小区约1.9km,居民平常生病时可以来此就医;赵树军乡村医生诊所距离小区约146m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;侨洽大药房距离小区约134m,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
赤峰市松山区雨润农产品批发市场距离小区约1.8km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国联通距离小区约178m,中国电信距离小区约247m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;赤峰松山农商银行距离小区约231m,内蒙古农村信用社距离小区约618m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,8号会所台球室距离小区约361m,于氏追梦网咖距离小区约170m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;帕沃尔健身俱乐部距离小区约438m,喜欢健身的朋友可以选择此处;金手掌经络推拿院距离小区约330m,居民周末可以到这按摩一下,缓解一下工作疲劳。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

9.9

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于单身人群或两口之家来说,建议购买67㎡左右的两居室,预算相对较低,资金压力较小;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买104㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边配套资源不太完善,距离商场较远,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择和朋友一起合租67㎡左右的两居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择租住104㎡左右的三居室,居住舒适度较高。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,居民的居住体验比较好;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富,部分业主来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯7.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.485元/度
  • 1-10千伏0.475元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费