香格里拉国际城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

香格里拉国际城位于赤峰松山区英金路板块,由毅刚百合集团、蒙元都合作开发,于2016年建成;该小区共有60栋楼房,建筑面积约为1130000㎡,占地面积约为460000㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为25㎡左右到368㎡左右;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35.2%。

小区优缺点

优点
  • 风清园廉政公园距离小区约1.5km,居民周末可以到这游玩;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35.2%;
  • 小区建成于2016年,房龄较新。
缺点
  • 小区内部分楼栋没有电梯,居民平常上下楼多有不便;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离临潢大街东口-公交站约283m,这里停靠7路、37路公交车,小区距离博约学校-公交站约473m,这里停靠6路、21路、k101路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离松州路约1.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.8

82个

附近幼儿园

22个

附近小学

24个

附近初中

小区距离梦想家幼儿园约303m,该幼儿园是一所公立幼儿园;小区距离松山区第二小学约547m,该小学是一所公立小学;小区距离松山区第三中学约591m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

8.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率35.2%,小区中间有景观喷泉、雕塑、凉亭,周围绿植花草树木环绕,绿植层次丰富,生机盎然;小区内有健身设施、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区内的植被会有专职人员定期修剪,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较短,楼栋在物业和居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为60栋,建筑面积约为1130000㎡,占地面积约为460000㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为25㎡左右到368㎡左右;小区楼栋间距离较宽,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于芳草路5号;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.2%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区内监控设施比较完善,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元-1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

8.2

银行金融

9.0

2个

购物中心

2个

商场

136个

超市

4个

便利店

商业配套
万达广场(赤峰店)距离小区约1.4km,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,王爷府鲜羊涮(天王店)距离小区约620m,沁原羔羊火锅(新天地店)距离小区约913m,居民周末可以和朋友在外聚餐;众升超市距离小区约188m,距离较近,居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
赤峰松山医院距离小区约1.6km,距离较近,居民平常生病时看病比较方便;赵红梅乡村医生诊所距离小区约131m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;益源堂大药房距离小区约15m,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
松州便民市场距离小区约1.5km,这里菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;中国移动距离小区约182m,中国联通(松山振兴街营业厅)距离小区约858m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国邮政储蓄银行(振兴街营业所)距离小区约691m,中国工商银行(赤峰天峰支行)距离小区约709m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
赤峰市松山区铁东街道办事处距离小区约894m,振兴街道办事处距离小区约1.6km,居民日常处理相关的业务比较方便;风清园廉政公园距离小区约1.5km,居民周末可以到这游玩;赤峰市图书馆(院校社区分馆)距离小区约2km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,蓝蜘蛛网吧距离小区约307m,麦客酒吧KTV(松山店)距离小区约1.5km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;夜时尚台球(赤峰旗舰店)距离小区约1.1km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;托雅东方舞瑜伽距离小区约964m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;赤峰新天地国际影城(新天地商务广场店)距离小区约1.1km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;对于单身人士来说,可以考虑购买30㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于高收入群体来说,可以考虑购买275㎡左右的五居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层房屋,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约30㎡的一居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择和朋友一起合租72㎡左右的两居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择租住130㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
8.4 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区内自住居民比较多,邻里之间互帮互助,关系融洽;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费
  • 0.5元-1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯7.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.485元/度
  • 1-10千伏0.475元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费