中天悦郡小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中天悦郡小区位于松山区域水上公园板块,于2015年竣工,由赤峰中天房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.5,总共有25栋楼,由高层住宅组成,小区户型有2-5居室,户型面积在74㎡-170㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区周边生活配套较为完善,外出逛街购物比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。
缺点
  • 小区部分楼房临近穆山段,会有噪音影响;
  • 距离小区约2.5km内没有菜市场,居民外出买菜不太方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

中天悦郡东门公交站距离小区约159m,该站停靠公交车有3路,居民乘坐公交出行比较方便;查干沐沦大街距离小区约376m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

8.3

38个

附近幼儿园

10个

附近小学

18个

附近初中

好孩子幼儿园距离小区约320m,该校是一所民办幼儿园;松山区第十七小学距离小区约524m,该校是一所民办小学;松山七中距离小区约464m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区比较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 高于82% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区内有一块活动场所,配有健身器材,供小区居民休息玩耍,小孩子们会在此骑自行车玩耍,氛围良好。小区内的绿植郁郁葱葱,绿化有专人负责修剪美化,地面基本没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区楼房外立面维护较好,没有明显的脱落现象,外观看起来比较新。外立面颜色呈白色、深灰色和卡其色,简约大方。
楼栋分布
小区建筑面积约为350000㎡,占地面积约为110000㎡,容积率约为2.5,总共有25栋楼,由高层住宅组成,小区户型有2-5居室,户型面积在74㎡-170㎡左右。
出入口
小区出入口在穆山段与松一街交叉路口往南约240m。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会及时对公共设施进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 赤峰绿城物业服务有限公司
物业费用
  • 1-3.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.9

餐饮服务

7.9

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

暂无

便利店

商业配套
万达广场(赤峰松山店)距离小区约1.3km,居民外出逛街购物方便;龙锁超市距离小区约22m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;京东便利店距离小区约1km,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
赤峰市中医蒙医医院距离小区约2km,居民外出就医比较方便;赵桂利乡村医生诊所距离小区约19m,满足居民日常的就医;郡康大药房距离小区约35m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约2.5km内没有菜市场,居民外出买菜不方便;赤峰松山农商银行(松岳街分理处)距离小区约1.6km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信营业厅距离小约744m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
青柠健身私教工作室距离小区约1.4km,居民可以在这里运动健身;魅格音乐会所距离小区约2.1km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.5

成交量

8.7

买房建议
对于刚需置业一族来说,可以选择74㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择170㎡左右的5居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带上车位,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户或者情侣租户来讲,可以租住74㎡左右的2居室,房租价格低,减轻经济负担,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租170㎡左右的5居室,空间较大,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.7 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动,以健身、散步为主,居民交流比较频繁,邻里氛围较好。物业会定期举行一系列便民活动,加强业主之间的交流,营造社区的和谐氛围,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民上班的人较多,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代,老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 1-3.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯7.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.485元/度
  • 1-10千伏0.475元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费