雨润星雨华府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 雨润星雨华府位于松山区长途汽车站板块，小区由赤峰雨润地华房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，小区共有28栋楼左右，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率约为1.8，小区户型面积有81㎡-232㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离赤峰市中医蒙医医院约972m，居民生病时来此就医比较方便。
缺点- 小区距离X205/赤大高速(路口)较远，居民自驾出行不方便；
- 小区距离万达广场(赤峰松山店)较远，居民逛街购物不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约215m有党校公交站，本站停靠5路、18路公交车；距离小区约321m有雨润农产品批发市场公交站，本站停靠5路、18路公交车；距离小区约590m有路口公交站，本站停靠5路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约3.4km有X205/赤大高速(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.7
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约628m有松山区第十三幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约421m有松山区第二十七小学，是一所私立小学；距离小区约382m有内蒙古蒙中医药职业学校，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境较好。小区道路两侧有绿植和草坪，还有多条林荫小道，空气比较清新，适合居民饭后散步；小区内保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，小区卫生干净整洁；但小区内健身娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以卡其色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼左右，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率约为1.8，小区户型面积有81㎡-232㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场，分别是东门、西一门、南门和西二门，其中东门位于雨润农产品批发市场对面星雨华府；西一门位于莹盈超市东北侧，仅供行人通行；南门位于天宏砂锅刀削面东南侧，仅供行人通行；西二门位于星雨华府3栋北侧；地下停车场位于星雨华府2栋东南侧；停车场位于星雨华府2栋东北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，小区环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京嘉润物业管理有限公司赤峰分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约3.7km有万达广场(赤峰松山店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约141m有乡土味道中餐馆，居民在外聚餐比较方便；距离小区约51m有鑫超超市，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
距离小区约972m有赤峰市中医蒙医医院，是一家综合医院，居民生病时来此就医比较方便；距离小区约106m有尹志树乡村医生诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区约143m有人川大药房(星雨华府连锁门店)，居民来此购买药品比较方便。
生活服务
距离小区约533m有赤峰市松山区雨润农产品批发市场，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜方便；距离小区约143m有中国电信(旺业路营业厅)，居民日常办理通讯业务比较方便；距离小区约262m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便。
休闲娱乐
距离小区约821m有昊跃健身游泳，喜游泳健身的朋友可以选择此处；距离小区约4.1km有赤峰新天地国际影城(新天地商务广场店)，距离较远，居民周末可以和家人、朋友到这看电影。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.5
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择81㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择232㎡左右的6居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；小区周围有菜市场和医院，适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租81㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于三口之家来说，可以选择租住232㎡左右的6居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离医院、菜市场比较近，居民就医或买菜都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；但小区距离购物广场较远，居民购物逛街不方便。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯7.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.485元/度
- 1-10千伏0.475元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费