玉龙家园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

玉龙家园位于赤峰松山区松山区政府板块,于2010年竣工;该小区一共有33栋楼房,建筑面积约为122448.74㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为33㎡左右到174㎡左右;小区内植被覆盖面积较大,整体绿化率约为36%,环境优美,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 众联广场(玉龙大街店)距离小区约739m,居民平常购物比较方便;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为36%。
缺点
  • 小区竣工于2010年,房龄较老;
  • 小区内部分楼栋没有电梯,居民平常上下楼多有不便;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.9 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

186个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离玉龙家园-公交站约165m,这里停靠9路、17路、66路[西环]等多路公交车,小区距离市检察院(玉龙巴林石) -公交站约214m,这里停靠7路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离宝山路约1.5km,丹锡高速/玉龙互通/G16/赤大高速入口距离小区约2.2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

7.7

41个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区距离新城民族幼儿园(玉龙分园)约181m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离赤峰市松山区蒙古族小学约735m,该小学是一所公立小学;小区距离赤峰二中约602m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,绿化率约为36%,内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有健身器材和儿童游乐设施等,方便居民运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以红褐色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为33栋,建筑面积约为122448.74㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为33㎡左右到174㎡左右;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口,分别为西门、北门、东门、停车场、地下停车场;北门位于A9座旁边,西门临近新惠路,东门临近天义路,停车场位于21号楼旁边,地下停车场位于B2座旁边;东门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 人工湖;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;保洁人员工作态度认真负责,及时的清理小区内的垃圾,会主动与业主打招呼;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高;小区内监控设施比较完善,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
  • 赤峰兰天物业有限责任公司
物业费用
  • 0.5元-2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.3

2个

购物中心

暂无

商场

127个

超市

9个

便利店

商业配套
众联广场(玉龙大街店)距离小区约739m,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,东方快车(玉龙店)距离小区约274m,蒙古族文化餐饮距离小区约520m,居民周末可以和朋友在外聚餐;莹盈超市(玉龙家园店)距离小区约155m,距离较近,居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
赤峰学院附属医院距离小区约527m,该医院为三级甲等综合医院,居民平常生病时看病比较方便;吕彩珍乡村医生诊所距离小区约129m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;雷蒙大药房距离小区约96m,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
山西营便民农贸市场距离小区约1km,这里菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;中国移动(全宁授权店)距离小区约189m,中国电信(新惠路)距离小区约275m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;中国银行(玉龙支行)距离小区约170m,中国邮政储蓄银行(中国邮政支局)距离小区约260m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
赤峰市政府距离小区约485m,赤峰市财政局距离小区约351m,居民日常处理相关的业务比较方便;风清园廉政公园距离小区约2.1km,居民周末可以到这休闲;西南角图书馆距离小区约2km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,欣欣网吧(新惠路店)距离小区约237m,唱吧麦颂量贩KTV(赤峰帝豪SOHO店)距离小区约1km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;老霍台球俱乐部距离小区约1.1km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;晶晶瑜伽(亚兴店)距离小区约1.3km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;十六英里健身(玉龙店)距离小区约217m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,大户型、小户型都有,刚需型和改善型人群都可以购买;小区周边医疗资源比较丰富,生活配套比较齐全,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于单身人士来说,可以考虑购买37㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买86㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力。
卖房建议
小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,可能会加快房屋的出售速度;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家;小区分为楼梯房和电梯房,如果业主出售的是高层楼梯房,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约37㎡的一居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择和朋友一起合租86㎡左右的两居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住125㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较长,车位也比较紧张,可能会对居民的居住体验有一定的影响;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里之间比较熟悉。
入住须知
物业费
  • 0.5元-2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯7.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.485元/度
  • 1-10千伏0.475元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费