锦绣花园(松山区)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

锦绣花园(松山区)位于松山区松山区政府板块,小区容积率为1.29左右,楼栋总数约为46栋,以多层为主。小区户型有86㎡-164㎡左右的2到4居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率约为43%,绿化面积较大,有花园、草坪等景观,植被茂密,物业剪修比较及时,整体较为宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为43%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区距离众联广场(玉龙大街店)约806m,居民逛街购物较便利。
缺点
  • 小区部分楼栋底层为商铺,有噪音影响;
  • 小区距离锦山路/步行街(路口)约238m,高峰时间较为拥堵。
地段交通
9.2 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约199m有市政府公交站,停靠6路、7路、9路等公交车;距离小区约205m有馨风雅居公交站,停靠17路及k88公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离锦山路/步行街(路口)约238m,居民自驾出行注意规避节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.1

45个

附近幼儿园

13个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约291m有玉龙幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约298m有赤峰市直属机关幼儿园(新城分园),是一所公立幼儿园。距离小区约308m有赤峰市松山区蒙古族小学,是一所公立小学。距离小区约956m有赤峰二中。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为43%,绿植种植种类多样,修剪比较精致,景观层次丰富,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,小区内有健身设施供居民使用,老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色涂料为主,低层搭配砖红色涂料,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.29左右,楼栋总数约为46栋,以多层为主。小区户型有86㎡-164㎡左右的2到4居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是南一门、东门、西门、北门、南二门和停车场。其中,北门禁止机动车通行。南一门位于B5座附近,南二门位于宝贝壹选附近,东门靠近锦山路,西门靠近天义路辅路,北门靠近王府大街,居民出行较便利;停车场位于小区偏西南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 43.85%
容积率
  • 1.29
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 赤峰均豪物业管理有限责任公司翁牛特旗分公司。
物业费用
  • 0.50-1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

8.6

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约806m有众联广场(玉龙大街店),是一个较受欢迎的大型购物中心,里面设施齐全,方便居民购物。距离小区约118m有莹盈超市(锦绣店),日常物品都可以在此购买,十分便利。另外,距离小区约206m有沁原羔羊火锅(全宁街店),方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约553m有赤峰学院附属医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约359m有新城区社区卫生服务中心,感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约139m有民源大药房(锦绣花园店),方便居民及时就诊取药,确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有山西营便民农贸市场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约239m有赤峰松山农商银行(全宁街分理处),居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约120m有中国电信(天义路营业厅),方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约291m有赤峰市人力资源和社会保障局,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约1.7km有风清园廉政公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约1.8km有赤峰市图书馆,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约362m有十六英里健身(玉龙店),约731m有香提瑜伽,居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约427m有雅轩足道会馆,提供多种专业服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于年轻夫妻来说,建议购买面积在86㎡左右的2居室,房间面积相对较小,办理贷款资金压力也不大,综合来看较为合适。对于资金充足的人群来说,建议购买面积在164㎡左右的4居室,面积较大,活动范围较广,居住相对舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。业主可以对房屋进行装修,保持干净整洁,增强居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在86㎡左右的2居室,可多人合租,租金分摊,相对也较为合适。对于资金充足的人群来说,建议租住面积在164㎡左右的4居室,面积较大,且周边相关配套设施丰富,居住品质较高。
用户评价
8.0 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区,整洁卫生,交通方便;小区有活动广场,方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞;小区周边发展比较成熟,距离菜市场、公园和医院等都比较近,日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭,整体素质较高;小区内老人、小孩相对较多,白天年轻人上班,由老人照顾小孩,居民居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.50-1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯7.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.485元/度
  • 1-10千伏0.475元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费