小区绿化率约40%，绿化面积较大，环境较好，小区道路两旁种植有各类绿植，植被生长较旺盛，小区内有大片绿地，绿地周边配有建设娱乐设施和儿童游乐园，方便居民带孩子来此锻炼身体，小区内还建有景观喷泉，供居民欣赏。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以卡其色和灰色为主色调，小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区楼栋总数约6为栋，建筑类型为高层，均为一梯两户，容积率为2.4，小区户型面积有111㎡-151㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

悦海康庭小区出入口位于111国道五三派出所东北侧，人和车都可以通行。

小区物业服务较好，保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁，小区物业派专人定期维护小区内的绿植，及时更换枯萎绿植，小区公共设施会定期维护检修，保证居民正常使用。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，小区装有监控摄像头，并与110联网，能够确保居民安全，小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。

小区周边商业配套一般。距离小区3.2㎞左右有万达广场(赤峰松山店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区190m左右有莹盈超市，方便居民购买日常所需。距离小区350m左右有邻之家超市，居民购物方便。

距离小区2.2㎞左右有赤峰学院附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区170m左右有张汉民乡村医生诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有赤峰雷蒙大药房(悦海康庭北)，居民买药方便。

距离小区1.9㎞左右有赤峰市松山区雨润农产品批发市场，居民买菜方便。距离小区270m左右有内蒙古农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国联通五三营业厅(达里诺尔大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有奥林匹克公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区900m左右有玉龙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区230m左右有狂健身塑体工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区380m左右有心磊美容养生会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择111㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择151㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较便利，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租111㎡左右的2房，户型面积相对较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择151㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区内活动区域较多，深受老年人的喜欢，平时较多老年人或小孩聚在广场上跳广场舞、玩耍，居民居住体验较好。

小区业主多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高，小区内老人、孩子相对多一些，居民以三代人同住为主，会有老人帮忙照看孩子，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，居住氛围浓厚。