金和枫景小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金和枫景位于松山区水上公园板块,由赤峰航安地产开发有限公司开发,建筑于2015年。小区容积率约为2,共22栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为93㎡-153㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区绿树成荫,空气新鲜,多组健身器材供居民锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区附近建有众联广场(玉龙大街店),居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分户型靠近同华巷,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,金和枫景公交站就在距小区174m左右的位置,停靠k19路、k88公交车;北大附属实验学校幼儿园公交站就在距小区249m左右的位置,停靠37路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离同华巷约415m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.0

32个

附近幼儿园

13个

附近小学

12个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约338m处有京学附属幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区623m左右有松山区第十小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.6km处有赤峰市体育中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于80% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好。小区道路两旁种有许多树木,比较茂盛,居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有健身设施和儿童娱乐设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净,卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑方正,整体简约大气。小区楼栋外立面以卡其色为主色调,极具美感。小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2,共22栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为93㎡-153㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共8个出入口,东门靠近富河街,在21号楼附近,此门无法通行;北门靠近大板路,在17号楼附近;南2门靠近应昌街,在9号楼附近,此门禁止机动车出入;地下停车场靠近应昌街,在16号楼附近;西门靠近应昌街,在15号楼附近,此门禁止机动车出入;南1门靠近应昌街,此门禁止机动车出入;北2门靠近大板路,在19号楼附近,此门禁止机动车出入;北1门靠近大板路,在18号楼附近,此门禁止机动车出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员认真负责,能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾,垃圾桶清理及时,无垃圾外溢情况,整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植。
安保
小区各出入口有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区约1.9km有众联广场(玉龙大街店),是集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化等多种功能于一体的综合购物中心,居民可以选择来此逛街。距离小区约337m有莹盈超市(同心圆店),居民来此购买生活用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.6km有喀喇沁旗春寿堂中医医院,是一所综合医院,居民前去就医比较方便。距离小区约404m有李亚杰乡村医生诊所,可以满足居民的日常看病需要。距离小区约282m有成大方圆连锁药店(新城25店),居民来此买药十分方便。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善,距离小区约3.5km有山西营便民农贸市场,生鲜蔬果较为新鲜,但是距离小区较远,居民买菜不方便。距离小区约550m有中国银行(新城支行),居民来此存取现金较为方便。距离小区约908m有中国电信营业厅(和美建材城营业厅),居民来此办理相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,有赤峰市松山区全宁街道办事处,距离小区约488m,方便居民日常办事;距离小区约1.2km有八家村图书阅览室,居民在周末可以带孩子来此读书学习,提升文化素养。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约2.1km有晶晶瑜伽(亚兴店),小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约620m有十六英里健身游泳(星耀荟),有喜爱健身的居民可以选择来此健身。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在93㎡左右的2居室,资金压力较小,较为适合年轻人居住。对于有孩子的家庭来说,适合购买面积153㎡左右的3居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。小区周边有大型商场,居民日常逛街购物很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择面积约93㎡的2房,不需要太大空间,离公交站较近,上下班路上方便;对于三口之家的家庭租户而言,建议选择153㎡左右的3房,空间足够大,居住舒适度较高。
出租
如果业主的房子装修不是很好,那么可以适当的对房屋进行装修,保持整体卫生干净,也可以加快出租速度。建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,保持好房屋卫生,以吸引租客,提高房屋出租速度。
用户评价
10.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施完善,有健身设施和儿童娱乐设施,居民经常带孩子聚集在这里玩耍。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。但是菜市场距离小区较远,居民日常生活受到影响。
业主特征
小区多为业主自住,自住率较高,人口流动性小。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族,整体素质比较高;老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚;小区年轻人相对较多,住户多以小两口为主。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.95元/m³
  • 第三阶梯7.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.485元/度
  • 1-10千伏0.475元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费