水岸龙庭小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 水岸龙庭位于松山区银河路板块，小区共有16栋楼左右，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有68㎡-143㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区内有广场和健身器材，供居民锻炼健身；但小区内绿化面积较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(赤峰松山店)约1.4km，居民购物方便；
- 小区距离松山蒙医中医医院约2km，居民就医方便。
缺点- 小区距离赤峰北立交桥较远，居民自驾出行不方便；
- 小区距离兴隆便民市场较远，居民买菜不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约134m有水岸龙庭公交站，本站停靠10路、20路公交车；距离小区约406m有童梦圆幼儿园公交站，本站停靠10路、20路公交车；距离小区约467m有皇家丽景小区公交站，本站停靠k100路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约3.1km有赤峰北立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.3
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约299m有松山区第八幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km有松山区第十一小学，是一所私立小学；距离小区约1.3km有赤峰红旗中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有凉亭和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此健身娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以黄色的涂料为主色调，具有一定的防水效果；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼左右，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有68㎡-143㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、西门、南门和东北门，其中东门位于赤峰市公安局松山区分局出入境接待室西北侧；西门位于松山区-银河路；南门位于水岸龙庭3栋楼南侧，仅供行人通行；东北门位于松山区-银河路南约50m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，小区卫生干净整洁；物业对小区内配套设施维护的比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；物业人员定期修剪绿植景观，定期为绿植树木浇水，对于路面、墙面的维护比较好，没有老化现象。
安保
小区安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，可以及时的发现小区内的安全隐患；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，可以实时的监控小区内的情况，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有万达广场(赤峰松山店)，居民购物方便；距离小区约85m有汇佳超市，商品种类丰富，可满足居民的日常生活；距离小区约138m有山里农庄小笨鸡，距离小区很近，居民日常就餐方便。
医疗资源
距离小区约2km有松山蒙医中医医院，居民就医方便；距离小区约214m有陈光中西医诊所，居民有感冒发烧等症状可以来此就诊；距离小区约88m有赤峰雷蒙大药房NO.438(银河路店)，居民购买日常药品比较方便。
生活服务
距离小区约4.4km有兴隆便民市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约243m有赤峰松山农商银行(松岳街分理处)，居民办理理财业务方便；距离小区约437m有中国联通(松北联通营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有穆家营派出所松山七中警务室，距离较近，可更好的维护周边治安；距离小区约1.5km有哈达和硕公园，居民饭后可到此散步。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有魅格音乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约782m有青柠健身私教工作室，居民日常健身锻炼比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以考虑购买68㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻了经济压力；对于改善型家庭来说，可以考虑购买143㎡左右的3居室，空间相对较大，家庭成员居住比较舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于白领人士来说，可以选择租住68㎡左右的2居室，隐私性比较强，但租金相对较贵，可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻经济压力；对于家庭租户来说，可以选择租住143㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。
用户评价
8.5 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境干净整洁，公共设施能满足居民的日常休闲娱乐；小区物业会经常组织活动，增加邻里之间的沟通交流，邻里之间相处和睦；但小区距离菜市场较远，居民日常买菜不方便。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚；小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学；业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.7-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯7.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.485元/度
- 1-10千伏0.475元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费