碧桂园凤凰城凤鸣苑解读
李新粤
2020-09-08
中原地产
特色
【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，采光一般。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【小区设施】小区内人车分流车位配比为1:1.2，小区中心花园位置有1000方的游泳池，提供给小区业主使用
【生活配套】小区自带风情商业街，可以满足业主的基本生活需求，900米有时代城大型商圈小区
【居民素质】属于高端住宅小区，住户大都素质比较高，基本是自住的多，租户少，邻里物业关系和睦。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
倪新环
2021-03-10
广州安居客N+
特色
【其他描述】碧桂园凤凰城凤鸣苑
小区物业建立了巡视制度，对小区各类违章隐患进行跟踪管理，能及时发现问题并处理。
【小区设施】碧桂园凤凰城凤鸣苑
小区内公共设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
不足
碧桂园凤凰城凤鸣苑
小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
杨文静
2021-01-30
群鑫地产
特色
【生活配套】小区左边就是交通中心商业街，有吉之岛超市，医院，银行，菜市场餐饮，水果档
不足
租客多，小区内车位紧张
胡荣煜
2020-04-13
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场,广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配,可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】采用双层隔音玻璃,防噪音效果特別高!外墙烤漆
不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率高达80%,邻里关系和谐,周边工作的
都是白领较多。
不足
设备不齐全,配套不完善
陈西
2020-06-19
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
唐扬沼
2020-05-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
黄宇辉
2020-03-31
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
袁六君
2019-01-22
碧桂园增城分公司
特色
【小区户型】凤鸣苑主要独柜别墅，都是南北通透，户型方正，采光非常好。有少许联排别墅。
【小区设施】小区中心位置有大型人工湖约1万方，可以散步垂钓。小区中心位置内设游泳池、会所、便利店。
【生活配套】距小区西南50M处有大型生活超市，生鲜超市，步行街，美食街。
不足
小区楼间距窄，人车不分流。车位紧张
曾牙伟
2019-08-24
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
柴慧敏
2018-04-04
碧桂园增城分公司
特色
【小区户型】全别墅苑区主推独立别墅187方4房二厅三卫南北对流 独立别墅面积由187方四房633方七房各种户型
【房屋品质】由大开发商碧桂园操盘，2003年交楼。
【居民素质】自己居住为主 成功人士居多
不足
楼龄超过了十年，部分靠马路。
孙吉婵
2018-04-20
中凰
特色
【小区户型】凤鸣苑主要户型为独立别墅，都是南北通的，采光都是非常好的。联排别墅只有两条街，都是四五房居多。
【生活配套】离小区出口200米出，有银行、超市、菜市场、健身房、饮食一条街。
不足
小区联排别墅靠近广园东，有些噪音。
唐裕立
2017-11-17
碧桂园增城分公司
特色
【小区户型】小区主推独栋别墅B15户型两层半，5房2厅6卫经典复古，低层密度小，花园大独门独户，采光通风性好
【生活配套】小区出来左边100米就是交通中心商业街，有吉之岛超市，医院，银行，菜市场 餐饮，水果档等供业主闲逛
不足
小区北门右边200米有中英文学校，每天上下学，堵车很厉害
邱鸿怡
2017-12-01
中凰
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
陈菊
2017-09-05
中凰
特色
【生活配套】三号门岗左转出去后往北走一公里有一个公园 ，公园里有一个篮球场跟游泳池
不足
平均价格都是在3万5一方左右，上下班跟上下学的时候交通会造成拥堵现象。
刘永鑫
2022-03-24
特色
【小区户型】苑区内户型主要以独栋别墅为主，联排的少，底层密度小，采光非常好，南北通透！
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】离小区出口200米出，有银行、超市、菜市场、健身房、饮食一条街
不足
楼龄有15年之多，联排靠近广园快速路，靠近3环岛的街区门岗因靠近学校，高峰时间段比较拥堵
柯柱臣
2021-01-13
英腾地产
特色
【小区户型】小区独栋别墅B15户型两层半，5房2厅6卫经典复古，低层密度小，花园大独门独户，采光通风性好
【其他描述】碧桂园物业管理公司，管家式服务，全天候保安巡逻管理费：建筑面积2元/方，花园0.5元/方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区出来左边100米就是交通中心商业街，有吉之岛超市，医院，银行，菜市场餐饮，水果档等供业主闲逛
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
张彩花
2020-12-16
特色
【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，采光一般。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【小区设施】小区内人车分流车位配比为1:1.2，小区中心花园位置有1000方的游泳池，提供给小区业主使用
【生活配套】小区自带风情商业街，可以满足业主的基本生活需求，900米有时代城大型商圈小区
【居民素质】小区住户大都素质比较高，基本是自住的多，租户少，邻里物业关系和睦。
不足
联排别墅有一部分靠近广园，会有点吵
李都都
2021-04-30
特色
【小区户型】【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，
【其他描述】【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【生活配套】凤凰城小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】住户大都素质比较高，基本是自住的多，租户少，邻里物业关系和睦。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黎婉荧
2022-02-27
中原地产
特色
【小区设施】碧桂园凤凰城凤鸣苑有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
【居民素质】入住率达九成以上，附近上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
地处繁华地段，租客比较多，人流大
龙志勇
2022-03-25
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
