星光天地小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 星光天地小区位于松山区水上公园板块，小区由赤峰翰弘房地产开发，于2015年交房，房龄较新。小区一共有15栋楼，均为28层的高层建筑。小区建筑的主体为框剪结构，房顶做三层防水，电梯已做隔音处理。小区的主力户型是90㎡左右的两居室。小区的绿化率是30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有松山蒙医中医医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区周边2.5km内没有菜市场，居民采购瓜果蔬菜不方便；
- 小区内地上车位多，车辆乱停乱放现象比较严重，有时会影响居民通行。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有星光天地西门站点距小区约240m，3路和10路公交在此停靠，星光天地北门站点距小区约259m，10路公交在此停靠，锦泰榕城小区站点距小区约296m，10路和k100路公交在此停靠，居民坐公交出行很方便。赤峰北立交桥/通赤高速(路口)距小区约2.4km，大广高速/赤峰北立交桥(路口)距小区约2.4km，居民开车出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.9
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
松山区第九幼儿园距小区约647m，是一所公立幼儿园。松山区第十七小学距小区约1.1km，松山区第十一小学距小区约2km，都属于公立小学。赤峰红旗中学距小区约441m，是自治区示范性高中。松山七中距小区约789m，是一所公立学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为30%，绿植不是很多，且品种比较单一，环境一般。小区的卫生情况还可以，道路上打扫的比较干净。小区内经常可以看到车辆乱停放的现象，有时候进出不方便。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深棕色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是淡黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有15栋楼，均为28层的高层建筑。小区建筑的主体为框剪结构，房顶做三层防水，电梯已做隔音处理。小区的主力户型是90㎡左右的两居室。
出入口
小区一共有3个出入口。小区的西门位于小区的西南方向，面向松城路。小区的南门位于小区的东南方向，面向查干沐沦大街。小区的C1地下停车场出入口位于小区的东南方向，靠近查干沐沦大街，开车的居民从这里进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般，居民反馈的问题不能及时响应和解决，业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时，有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
万象·时代广场距小区约2.5km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。侨元超市距小区约173m，久发超市(书香庭院店)距小区约560m，居民购买生活用品很方便。老友农家菜馆距小区约214m，八味酱骨(皇家丽景店)距小区约1.2km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
松山蒙医中医医院距小区约2.1km,是一所公立二级综合性医院，松山区妇幼保健所距小区约2km，是赤峰市第一家公立妇产医院，居民就医有保障。向阳街道社区卫生服务中心距小区约241m，方圆社区卫生服务站距小区约1.6km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。成大方圆药店距小区约175m，颈复康大药房距小区约182m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民采购蔬菜水果等需要到附近的超市或远一点的菜市场。赤峰松山农商银行(松岳街分理处)距小区约1.2km，中国农业银行(赤峰市红山融都支行)距小区约2km，居民办理资金理财业务很方便。中国电信距小区约953m，中国联通(松北联通营业厅)距小区约1.4km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
松山区政府距小区约1.4km，松山区政务服务中心距小区约1.1km，居民咨询和办理公共事务很方便。哈达和硕公园距小区约2.3km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。松山万达广场集装箱公益图书馆距小区约1.8km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
青柠健身工作室距小区约1.5km，居民日常健身锻炼很方便。净祥按摩院距小区约2.1km，可以满足居民日常保健的需要。魅格音乐会所距小区约2.3km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
9.9
买房建议
对于年轻的夫妻，建议选择90㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的四居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄次新，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商业，有综合性医院，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以合租90㎡左右的两居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租135㎡左右的四房户型，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有大型商业广场，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹。小区内的孩子们喜欢在儿童游乐场地玩耍，整个小区居住氛围很浓厚。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，文化差异小，很少发生冲突。小区内老人和孩子相对多一些，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯7.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.485元/度
- 1-10千伏0.475元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费