- 万科云城米酷
- 24529 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 办公
- 华旭街
- 广州市万旭房地产有限公司
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科云城米酷小区位于广州市天河区天河智慧城板块，由广州市万旭房地产有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为高层，容积率为4.51，绿化率约30%，小区户型面积有12㎡-76㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区600m左右有天河智慧城-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区300m左右有万科广场(广州天河店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离新岑四路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
587米
步行至地铁
177个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区600m左右有天河智慧城-地铁站，该站途经地铁21号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区80m左右有华观路中-公交站，78A路、491路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有新岑四路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有新塘实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区500m左右有新塘小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有广东岭南现代高级技工学校-东区，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民对绿化环境要求，小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些休闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为瓷砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为高层，容积率为4.51，小区户型面积有12㎡-76㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
万科云城米酷出入口位于天河区华观路南100m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 11596户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.51
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市万科物业服务有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共2255车位
- 地下2255个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有万科广场(广州天河店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有有家超市(华观路店)，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有全多友，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有广州蕙心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区10m左右有郑修明中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有宝家康药店(万科云城米酷店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有沐陂农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有招商银行24小时自助银行(智慧城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(新岑四路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有天河大观湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有新塘派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有my little cinema私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区360m左右有数码国际KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科云城米酷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
22039元/㎡
1.48%
02-25
21846元/㎡
0.88%
03-03
22090元/㎡
1.12%
03-10
22508元/㎡
1.89%
03-17
23125元/㎡
2.74%
03-24
23865元/㎡
3.2%
03-31
24295元/㎡
1.8%
04-07
24431元/㎡
0.56%
04-14
24705元/㎡
1.12%
04-21
24697元/㎡
0.03%
04-28
24550元/㎡
0.6%
05-05
24529元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26859元/㎡
3.29%
2023-07
26770元/㎡
1.88%
2023-08
26341元/㎡
3.34%
2023-09
25144元/㎡
7.43%
2023-10
23341元/㎡
13.51%
2023-11
23039元/㎡
15.57%
2023-12
22302元/㎡
19.1%
2024-01
22201元/㎡
18.78%
2024-02
21887元/㎡
20.39%
2024-03
23865元/㎡
13.56%
2024-04
24647元/㎡
9.91%
2024-05
24529元/㎡
9.6%
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