恒大绿洲解读
周景珠
2020-09-22
中原地产
特色
【轨道交通】100米处有公交站885、789、42路车，距离沙贝地铁口6号线500米
【小区户型】小区主.推户型：188平3房，269平3房，266平4房
【小区设施】小区内有花园，有几百方绿地，小区内有儿童滑梯等游乐设施；小区中间位置有一个湖，环境优美，居住舒服。
【生活配套】旁边有华润万家超市，楼下有幼儿园，小学，白云中学在马路对面100米；国昌、万达、金箔天地商场3公里
【房屋品质】恒大绿洲大开发商操盘，精装房统一交房时间是2009年
不足
小区大多都是大户型，税费高，总价高，对刚需客户压力较大
曾永聪
2020-06-27
胜逸地产
特色
【小区户型】小区主要大户型为主，两梯两户，豪宅为主。86 平方俩房至420平方5房
【小区设施】小区有人工湖，会所，绿化面积大，适合晨跑，晚上散步，车位充足1比1.5
【生活配套】旁有华润万家超市，小学。幼儿园，马路对面中学，离国昌广场，万达广场3公里
【房屋品质】由恒大开发。10年交房，隔音效果好双层玻璃
不足
一期没有车位。停车不方便，没有100平方左右的刚需3房
李福珍
2019-02-17
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区人车分流，距离公交车站200米可以到达地铁站，距离小区北门往北走到沙贝地铁站800米。
【小区户型】恒大绿洲分两期一期总高11楼，二期总高31楼。146方三房纯南向 只有1到6栋有这种户型
【小区设施】入小区正北门口50米设置有会所，游泳池和人工湖，还有在23和24栋楼下有小孩活动娱乐区。
不足
户型大，房间少，总价太高。
周伟平
2020-11-25
星原地产
特色
【轨道交通】小区北门出去800m有六号线沙贝地铁站两张，可换乘五号线，八站可到北京路步行街
【小区户型】小区一栋到六栋为11层高，两梯四户，七栋到10栋为11层高，两梯两户，11栋到32栋为31层高
不足
目前小区主打大户型146方以上大三房，基本都要交豪宅税
曾牙伟
2019-06-14
智联地产
特色
【轨道交通】地铁6号线沙贝站。至6号线沙贝地铁站1公里。小区100米有公交站
【其他描述】物业管理很好。是恒大自家物业公司。恒大自家的金碧物业
【小区设施】会所有球场。小区一期有篮球场
【生活配套】小区500米左右就有华润万家、世纪华联等大型商超。离小区1.8公里有广州中医药大学金沙洲医院
不足
租客多。交通不便。有待物业调整解决
钟宁
2020-07-09
胜逸地产
特色
【小区户型】小区均为二梯两户，南北对流，主推大户型，190平三房两卫为主推户型
不足
一期没有地下车库，不方便停车。
赵建楠
2020-08-06
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入的
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少！
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
刘霞
2019-10-16
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
张灵丹
2019-09-05
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场。丰富业主业余生活。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。
不足
小区车位不足1：1 ，上下班高峰期堵车比较拥挤。
胡毅声
2019-01-04
星原地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，以大户型为主，楼间距较宽，采光通风性好
【其他描述】小区采用恒大旗下物业，国家一级资质，物业服务好，效率高
不足
小区主要以大面积为主，房子总价过高，压力较大
金海华
2017-09-23
金湾地产
特色
【轨道交通】到地铁6号线沙贝站才200米，到金沙洲大桥西公交车站才300米，交通方便
【小区户型】小区一期10栋（86~146方）二期25栋（189~269方），主推高层大户型：189方3房2厅2卫
【其他描述】小区物业管理费为2.5元每月每方，恒大金碧物业管理有限公司
【小区设施】小区一期有幼儿园，小学，篮球场。二期有游泳池，健身房，人工湖，喷泉观光，小区绿化高达50%
不足
一期没有地下停车场。小区大面积户型为主，总价过高。
蔡德丰
2018-05-13
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区北门至6号线沙贝地铁站1公里，小区北门至环洲二路公交站200米
【小区户型】主要11-18栋189平方3房2厅2卫南北向
不足
小区大户型较多，总价较高，首付较高
陈进兴
2017-09-10
胜逸地产
特色
【小区户型】恒大绿洲分两期：一期主推86m146m。二期主推189m269m高层大户型可望江户型
【小区设施】一期有小学，操场，篮球场，幼儿园。二期中心有人工湖，喷泉美景，悠闲会所，健身房，游泳池娱乐设备齐全。
不足
二期大面积居多，总价过高，一期没有地下车库，停车要停到二期
宋春霞
2016-12-16
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区100米有公交站，距离六号线地铁沙贝站有800米，出行非常方便！
【小区户型】2梯2户 豪宅户型，189平方南北向3房，269方东西向3房，267方南北向4房
【其他描述】恒大绿洲豪宅定位，管理费2.5元/方，全天管理，非常安全，改善型住宅，环境优美。
不足
周边生活配套不完善，买菜购物不方便
账号已注销
2021-12-28
特色
【小区户型】恒大绿洲二期，三房和四房，都是大面积，总层数有30和31层，南面有8栋，西面有7栋，北面有7栋。
【小区设施】北门入口对着一个豪华的独栋会所，小区中央是一个水很浅的大型人工湖，周围种了一些树。
【生活配套】二期的南面有个华润小超市，从南门走出去100米就到。
【居民素质】居住人员素质好，邻里关系和睦，入住率高，租户素质高，占比10%左右，不会杂乱。
不足
有些户型不够方正，大面积住宅基本都要豪宅税，小区内没有自建小学
江朝杰
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区二期正北门至6号线沙贝地铁站A2出口1公里，小区二期正北门至环洲二路公交站200米，出入交通方便
【小区户型】小区1至6栋为11层高1梯4户，7至10栋为11层高1梯2户，11至32栋为30/31层高2梯2户
【其他描述】由金碧物业管理小区，物业费2.5块每方每月。车位充足
【房屋品质】恒大绿洲大开发商操盘，精装房统一交房时间是2009年
不足
小区大户型居多，入手总价较高，好在均价比周边小区低。南区没有地下车位，停车麻烦。
周梓坤
2021-11-26
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区北门出去800米有6号线，沙贝地铁站，两站可换乘5号线，8站可到北京路步行街
【小区设施】小区内有花园，有几百方的绿地，设有儿童滑梯等娱乐设施，适合小朋友玩耍，中间有一个湖，风景美丽，看珠江
【生活配套】小区楼下就是华润万家，0.8km有大型商场万达广场，美食街，金泊广场，有娱乐休闲场所，适合亲子购物
【房屋品质】开发商恒大操盘，2009年统一精装修交房，装修标准1500每平方
不足
小区大户型多，税费高，对于刚需购房者压力较大
刘凡
2021-06-01
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区北门至6号线沙贝地铁站1公里，小区北门至环洲二路公交站200米
【小区户型】小区1至6栋为11层高1梯4户，7至10栋为11层高1梯2户，11至32栋为30/31层高2梯2户
【小区设施】小区内有花园，有几百方绿地，小区内有儿童滑梯等游乐设施；小区中间位置有一个湖，环境优美，居住舒服。
【生活配套】小区内有会所，健身房等，距离小区2km内有将军山体育公园，文化广场，高新区人民医院，益万家购物中心等
不足
小区大户型多，税费高，对于刚需购房者压力较大
王小龙
2021-04-15
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区北门至6号线沙贝地铁站1公里，小区北门至环洲二路公交站200米
【小区户型】小区分为南北2个区，中间有条人工湖，一共22栋，主要在售大面积189-269三方至四房
【小区设施】小区车位1：1.5小区环境非常好，设有喷泉池、人工湖，室内室外游泳池，会所有球场，健身房等
【生活配套】小区内有会所，健身房等，距离小区2km内有将军山体育公园，文化广场，高新区人民医院，益万家购物中心等
不足
周边配套不成熟，但是附近有8个楼盘同时在建，小区内有恒大影城
