国际广场万和城(B区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 国际广场万和城(B区)位于双滦区域双塔山板块，由隆基泰和实业有限公司开发完成，小区共有24栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有89㎡-92㎡左右的2居室，93㎡-139㎡左右的3居室，小区内配有健身器材、喷泉等设施，供居民日常娱乐锻炼使用。
小区优缺点
优点- 小区距离宜佳旺约300m，方便居民逛街购物；
- 小区距离双滦区妇幼保健院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近锦绣大街，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.6 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m是西平台公交站，该站停靠51路公交。距离小区410m左右是国际广场公交站，该站停靠55路公交，小区附近约425m还有宜佳旺公交站，该站停靠51路支线、57路、58路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约250m是康平路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.0
37个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
天天向上艺术幼儿园距小区约205m，该幼儿园是一所私立幼儿园，双滦区第三小学距小区约960m，该学校是一所公立小学，承德腾飞中等专业学校距小区约2.5km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.3 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁和楼栋之间有绿植、低矮灌木丛等，植被维护情况较好；小区里还有休闲凉亭和座椅，夏天居民晚饭后喜欢坐在凉亭里乘凉、聊天，散步累了的居民也可以来这里歇脚，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面颜色砖红色和深灰色为主，小区建筑品质较好，防水防潮效果较好；物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有24栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有89㎡-92㎡左右的2居室，93㎡-139㎡左右的3居室。
出入口
小区设有2个出入口，南门靠近侠义综合商店，人行门靠近12号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2186户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 隆泰物业
物业费用
车位
- 共700车位
- 地上250个，地下450个
车位比
- 1:0.32
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区300m左右有宜佳旺，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约285m处有福满家超市(宜佳旺店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约235m处有呷哺呷哺(宜佳旺店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有双滦区妇幼保健院，该医院为一所妇幼保健医院，方便居民就医。距离小区约125m有医尚诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约161m有德康大药房(万和店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的东园子市场，比较便利；距离小区185m左右有交通银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区130m左右有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右是承德市公安局双滦分局双塔山派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约755m处是健康主题公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约290m有大地影院(隆基泰和店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有好声音KTV(京承线店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约295m有动岚健身(宜佳旺店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择89㎡-92㎡左右的2居室，户型紧凑，空间布局合理，可以作为刚需过渡；对于三代同堂来说，建议选择139㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的上班族来说，建议与他人一起合租89㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本，缓解生活压力；对于预算充足的人群来说，可以租住139㎡左右的三居室，可以保证家庭成员有充足的居住空间。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区临近健康主题公园，空气清新，小区内卫生保持较好，垃圾清理及时，有较为舒适的居住感；小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费