竹林寺小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 竹林寺小区位于双桥区南营子大街板块；小区有26栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有1-2居室，小区户型面积约43㎡-54㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区靠近繁华地段，有金龙购物广场、名都广场(马市街店)等商场，方便居民娱乐和购物。
小区优缺点
优点- 距离小区约406m有金龙购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约889m有承德医学院附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近新柳路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有竹林寺小学公交站，该站停靠17路公交车；距离小区约172m有二仙居旱河南路公交站，该站停靠k1路公交车；距离小区约219m有都统府大街公交站，该站停靠2路、11路、13路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约31m有新柳路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
73个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约86m有承德市第三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约134m有承德市竹林寺小学，该小学是公立小学；距离小区约874m有承德市民族中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有小花园和凉亭，花园内种植着各类花卉，是居民夏季乘凉的好选择；小区内6-1号楼前有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种着低矮的绿植，物业人员定期修剪，绿化景观比较整齐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和卡其色的涂料组成；小区外立面略显老旧，但整体保持的还不错，没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区有26栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有1-2居室，小区户型面积约43㎡-54㎡，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近新柳路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1385户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员会定期修剪绿化树木，能够及时回复并帮助处理居民的报修问题，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，负责楼道的卫生，卫生维护较好。
安保
小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
10.0
餐饮服务
10.0
银行金融
9.9
4个
购物中心
3个
商场
168个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约406m有金龙购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约132m有荣业超市，居民日常采购比较方便；距离小区约87m有泽泽便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约889m有承德医学院附属医院，方便居民就医；距离小区约172m有牛淑兰中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约208m有颈香康大药房(都统府大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约592m有裕华路综合市场(新生路店)，居民买菜比较方便；距离小区约96m有中国邮政储蓄(竹林寺支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约82m有中国电信(竹林寺营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有佟山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约813m有承德市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约221m有承德市双桥区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约303m有中影星美影城(金龙购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约217m有九妹歌都，方便居民唱歌娱乐；距离小区约546m有雨国际私人定制健身会，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于独居人士来讲，建议选择面积约43㎡的1居室，户型总价比较低，可以降低资金压力；对于年轻夫妻来说，建议选择约54㎡的2居室，户型面积虽小，但可以满足居住需求。
卖房建议
小区内的户型面积都较小，比如43㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近佟山公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约43㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择整租约54㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整洁舒适，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错；小区内外治安良好，附近有商场，居民步行就可以去逛街购物，生活便利；居民居住体验良好。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 0.7元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费