燕山府邸小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 燕山府邸小区位于赤峰市松山区松山区政府板块，小区于2010年竣工，小区由15栋小高层和高层组成，容积率约为2。小区户型有1室-3室，户型面积为54㎡-147㎡左右，小区绿化率约为36%，环境不错，周边基础配套设施完善，买房用户多以置换为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境不错；
- 小区周边有众联广场（玉龙大街店），购物比较便捷；
- 小区附近有赤峰学院附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区靠近报社西巷，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
9.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离燕山府邸公交站约187m，停靠公交：66路[东环]、66路[西环]、k19路。小区距离福兴东方酒店公交站约287m，停靠公交：k88、机场北线、机场专线。小区距离富兴嘉城西站公交站约395m，停靠公交有：k88，居民乘坐公交比较方便。此外，小区附近约612m是大板路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约62m处有松山区第十幼儿园（燕山府邸），该幼儿园是一所公立幼儿园。距小区约406m有新城神童幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约443m处有赤峰二中国际实验学校小学校区，该小学是一所公办学校。距离小区约730m是河畔景地小学，该学校是一所公办学校。距离小区约557m是锡泊河中学，该学校是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，小区到处是青草树翠，绿植错落有致，干净卫生，安静舒适。小区的绿植旁设有凉亭，居民经常在此下棋、乘凉和闲聊。凉亭旁配有健身器材，居民可在此放松休闲和锻炼身体，还有儿童娱乐设施滑滑梯等，经常有孩子在此娱乐玩耍。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面使用棕色为主色调。外立面为涂料粉刷。在业主和物业的共同维护下，小区外墙没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由15栋小高层和高层组成，容积率约为2。小区户型有1室-3室，户型面积为54㎡-147㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区共有4个出入口，东北门靠近报社西巷。西门靠近大板路东100m，仅供行人通行。北门靠近报社西巷。停车场靠近报社西巷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员比较认真负责，小区保洁会保质保量完成自己的工作，时时确保小区环境干净整洁；每天清晨会有垃圾车清运垃圾，并会把垃圾桶周边清理干净，确保没有异味发散。小区绿化维护较好，物业工作人员对定期喷水喷药和修剪，保持植被美观。
安保
小区配有充足的安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区内部巡逻，确保小区的安全。小区内部安装有智能监控设备，设备运行状况好，可以实时监控小区。外来人员须经业主授权才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.50-1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，距离小区约748m处是众联广场（玉龙大街店），居民购物逛街比较方便。距离小区177m左右有广顺超市，距离小区约740m是沃尔玛购物广场（赤峰玉龙大街分店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约276m处有军霞超市，日常用品的采购都可满足。小区附近约551m有斯琴阿妈蒙古餐厅（新城店），居民就近就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.7km是赤峰学院附属医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约1.5km处有富河社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约277m有郑艳芬中西医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约176m有人川大药房（燕山街连锁门店），可满足居民的买药需求。总体而言小区周边的医疗资源比较丰富，可以为居民提供不同等级的医疗保障。
生活服务
小区附近约2.2km有山西营便民农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约239m有华夏银行（赤峰分行），小区附近约261m处有内蒙古农村信用社（新惠路），居民办理理财等业务方便。距离小区197m左右有中国电信，距离小区约528m处有中国联通（玉龙大街营业厅），居民办理相关业务比较方便。总体而言生活服务设施齐全，日常生活方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区附近约209m是赤峰市消防救援支队，赤峰市不动产登记中心在距离小区附近467m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约2.5km是风清园廉政公园，园内环境优美，很多居民来这休闲娱乐。小区附近约782m是悠贝亲子图书馆（新惠路），居民闲暇时光可带孩子来此阅读，增长知识。
休闲娱乐
距小区约154m有KEEP私人健身工作室，可以满足居民的健身需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约612m处为唱吧麦颂量贩KTV（赤峰帝豪SOHO店），周末可以和朋友约这里。距离小区约565m处有元心瑜伽，居民可来此健身和塑形。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较齐全。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.6
买房建议
对于三口之家来说，购买93㎡左右的2居室，作为过渡用房，可贷款买房，缓解经济压力。对于三代人同住的家庭置业者来说，可以选择面积为141㎡左右的3居室，空间较大，家庭成员私密性更好，居住较舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富，离公园、菜市场较近，适合养老，建议把家里有老人的购房者作为重点出售对象，一定程度可以加快房屋出售速度。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议在附近工作的单身白领与他人合租小区内93㎡左右的2居室，可以分摊租金和物业费，经济负担小。建议家里有孩子的租客整套租住141㎡左右的3居室，居住空间更开阔，居住体验感好，小区离商场和菜市场近，生活比较方便。
出租
小区内的141㎡左右的3居室，房东出租时可采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施维护的比较好，绿植生长状况比较好，小区卫生打扫的认真，业主也主动维护小区的环境，整体比较干净整洁。小区物业服务比较好，大型节假日会组织业主一起参加活动，增进彼此的了解和沟通，营造良好的社区居住氛围。
业主特征
小区以自住为主，多数家庭为三代同堂，居住氛围好，邻里之间经常一起参加活动，团结互助，关系比较和睦，整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.50-1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯7.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.485元/度
- 1-10千伏0.475元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费